物业管理系统

　　在日常生活中，物业公司与业主可谓是一对欢喜冤家，尤其是在催缴物业费方面，物业公司各种武艺轮番上场。举例来说，我们常常会看到这样的新闻，业主因拖欠、拒缴物业费或者其他原因，被物业公司时而停水时而停电，故意给其制造麻烦，最终双方闹上法庭。那么，面对不交物业费的业主，物业公司通过断水停电的方式催缴的做法是否合法呢?接下来，宅总管小编就来给大家聊聊这事吧。

　　不交物业费可以停水停电吗?

　　业主和物业公司都是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反，都要承担相应的违约责任。如果业主不按时缴纳物业费，应承担相关的法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司在任何情况下都没有权利对业主采取断水、断电的措施。

　　不仅如此，根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

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