2021-03-24 11:25:53
我在市区里面买的房子，两三年都没有人住了，还要继续给物业管理公司缴纳物业费吗？何况我们小区的物业服务实在差的不行。
《民法典》第944条规定：物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业公司提供的是小区公共事务管理服务，即对小区内环境、卫生、安全等方面的日常维护。因此，即便没有实际居住也应当交纳物业费。不过也有一些物业公司为没有实际居住的业主办理“房屋空置”，可以减免一定比例的物业费。
如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区，业主们应当注意保留或固定证据，以便在发生纠纷时有据可依。
《民法典》物权编第282条、第284条至第287条就业主与物业服务企业相关权利义务作出了规定，其合同编第937条至第950条，规定了物业服务合同。
在法制时代，法律常识是我们的”日常必需品“，只有学法懂法，便可眼明心亮，规避风险，在涉及纠纷时，可依法维护自己的切身利益，在社会生活中游刃有余。