物业管理系统

物业承接查验，是建设单位把共用部位、公用设施设备管理责任转移给物业服务人的重要环节，关乎小区里全体业主的利益。本期内容，我们就来了解一下物业承接查验都需要哪些资料。

物业单位需提供

1法定代表人签署的《新建物业承接查验备案申请书》

2物业服务企业(公司)营业执照和资质证书、企业代码证、税务登记证复印件(须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”)

3前期物业服务合同(包含承接查验内容，提供原件)

4业主临时管理规约(包含授权物业服务企业代为查验的内容，并已向业主明示)

5物业承接查验协议(原件)

6建设单位移交资料清单

(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

(2)共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;

(3)供水 供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;

(4)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

(5)承接查验所必需的其他资料(产权资料、业主·信·息资料、物业销售合同等)。

物业公司在与建设单位进行交接时，要注意请建设单位提供以下资料

1、建设项目选址意见书;

2、建设用地规划许可证及项目土地使用合同、红线图、征地批文等;

3、建设工程规划许可证;

4、小区规划详图;

5、施工许可证;

6、土地使用权证书;

7、销售许可证;

8、拆迁安置资料;

9、供水协议书、供电协议书、供气协议书、供暖协议书、电信入网协议、有线电视协议;

10、业主购房合同文本范本;

11、业主·资料(入住通知书、入住登记表、身·份·证复印件、相片);

12、竣工房屋销售与闲置情况清单。