01、园林苗木过冬工作
入冬前，根据今年的气候特点和绿化苗木生长习性，特别是针对今年新种植物、草坪，采取多种措施，全力做好冬季苗木管护工作。
为保障已栽、新植、补植花卉苗木的成活和安全过冬，应早动手、早准备，在入冬前做好冬季绿化防寒工作。
同时，抽调精干力量，加紧对花卉苗木的防冻水浇灌，增强树木的防冻性，满足植物休眠需要。对园区树木进行石灰水涂白，提高树木抗寒性和抗虫性，加强对树木的科学保护。
02、消防安全工作检查
针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，应在入冬前组织一次对园区进行全面消防安全检查，消除火灾隐患。
同时可以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训，用以达到提高职工 “消防安全”防范意识，增加火灾安检、处置能力的目的。
1.安全检查范围
安全检查标准应符合园区消防设施、设备，消防报警监控，消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求并且符合消防法规规范。
2.安全检查标准：
在进行安全检查过程中，应有“安全检查记录”和“整改处置方案”，并有“整改复检记录”。
3.安全检查记录：
“安全检查记录”和“整改复检记录”，并有部门主管签字。
4.完成检查工作：
检查工作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。
5.邀请公司领导：
可根据园区具体情况，邀请公司领导一同参加安全检查、签字验收的工作，加强物业管理责任。
03、冬季设施、设备安全检查
针对管辖项目设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。冬季安全检查计划需涵盖供暖系统、供水系统、户外水管、户外配电箱(柜)、电梯设备、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。
1.冬季安全检查计划要求：
(1)检查范围、内容、目标明确;
(2)检查标准符合相关规定;
(3)有明确完成时限;
(4)明确检查人员;
(5)有不合格问题处置及整改预案(方法);
(6)有检查工作记录，并有部门主管签字;
(7)检查、整改工作记录应存档保存，保存期限应在一年以上。
2.检查工作实施：
检查工作组应由部门主管及部门经理、主管级以上人员组成。检查工作需“按检查标准”逐项认真完成，并有专人记录。检查工作zui好应有“动员”、“总结”工作程序，并有完整记录。
3.检查工作汇报：
检查工作完成后，部门主管应在规定时间之内，将“检查整改工作记录”，上报至公司指`定主管部门。
04、冬季除雪工作预案
进入冬季前应针对管辖园区道路情况，通行安全保障等要求，编制冬季除雪工作预案。预案应包含“雪天预警”，“除雪设施、设备、工具、用品”，“除雪区域”，“提前到岗规定”，“清早除雪人员”， “底商门前三包协议”，“除雪复检规定”，“违规处罚规定”等。
05、冬前安全工作公司复检
物业公司应指`定组织专人负责对所在管理项目入冬安全工作进行检查、复检，然后形成评价报告，签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。