近日，九原区人`民`法`院立案庭公开开庭审理了一起物业服务合同纠纷案件，原告包头市某物业服务公司除主张向写字楼业主收取物业费外，还主张收取中央空调电费1700余元，被告李某、付某作为该写字楼业主不仅对物业服务有异议，还认为原告无权向其收取电费。
那么，物业公司是否有权向业主收取水电费?
经审理，本院认为：原告与包头市某房地产开发有限责任公司签订的《写字楼物业服务合同》合法有效，对全体业主具有约束力，原告一直按照合同约定提供物业管理服务，故被告应当履行缴纳物业费的义务;原告主张向被告收取中央空调电费1702元的诉讼请求，被告实际上确有使用中央空调，故对该项诉讼请求予以支持。
至于被告辩称使用中央空调所产生的电费不应由业主自行承担，上述合同第`一条中明确约定：“物业公司负有保证公共设施设备正常运行的义务，业主因自身需求所产生的电费由使用人承担”，故本院对该项抗`议理由不予采纳。
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1.物业公司的基本职责?
物业公司的主要职责是根据《物业管理条例》和物业服务合同，提供小区管理服务，如保洁、安保、绿化、设施维护等。水电费的收取和销售通常不属于物业公司的默认职责。
2.物业公司是否有权收水电费?
物业公司是否有权收取水电费，取决于以下情况：
·物业服务合同约定
如果合同中明确授权物业公司代收水电费，物业公司有权收取。
·业主或业主委员会委托
如果业主或业主委员会委托物业公司代收水电费，物业公司也有权收取。
·地方性法规或政策授权
部分地区通过地方性法规或政策授权物业公司代收水电费。
·物业公司直接负责水电供应
在一些小区，物业公司可能直接负责水电供应，因此有权收取费用。
3.物业公司是否有权销售水电?
·代收vs销售
物业公司通常只能代收水电费，无权销售水电。水电的销售权属于供水、供电企业。
·特殊情况
如果物业公司获得供水、供电企业的授权，可以代`售水电，但需有明确授权文件。
4.物业公司收费的限制
·收费标准
物业公司只能按合同约定或政`府规定的标准收费，不得擅自加价或收取额外费用。
·收费透明度
物业公司应公示收费明细，业主有权了解费用去向。
5.业主的权利
·拒绝乱收费
如果物业公司未经授权或违反合同收费，业主有权拒绝支付。
·维`权途径
业主可以通过以下途径维`权：
1.向业主委员会反映;
2.向房管部门投诉;
3.通过法律途径起诉物业公司。