近期，武汉一社区联合小区物业创新推出租房服务，免费帮业主租房子、带租客看房子，创收租金收入200万。
有业主告诉记者，他全程只需要回来签字，一年能拿到租金收入2万多元。租客则表示，物业多次陪同看房，省了1000元中介费，自己租房子也更放心。
【1】租客节省通勤时间和中介费，业主一年增收2万多
家住青山的李小艳在武汉协和医院金银湖院区(以下简称“协和医院”)上班，去年，她从医院搬到东西湖区金银湖街道，通勤距离变成2个多小时。
为了能够节省时间，就近租房成了她的迫切需求。她在医院附近的几个小区打听过，还去了白马泾社区咨询。社区工作人员向她推荐了不少房源，她最终选择去富力西溪悦居小区(以下简称富力小区)看看。
让她意外的是，该小区的物业不仅根据她的要求推荐房源，还带着她一套一套地看房，等她基本锁定心怡房源之后，带她和房东签订了租房协议。从看房到租房，大概耗时一个星期。
如今，她步行上班，通勤只需要十几分钟。入住之后，有些生活小事也可以咨询求助物业。李小艳觉得，从找房到入住都十分省心。
房东何伟告诉记者，相对于租客，他是更省心的一方。
2019年，他和妻子为在武汉读大学的儿子买了一套富力小区的房子。没想到孩子毕业后去了广州发展，他和妻子都在老家仙桃工作生活。自从2021年交房后，房子就空置了下来。
他原本也没有将房子出租的打算，因为刚开始小区周围配套还未完善，房子也不太好租。
去年10月，他在小区物业群里看到了登记闲置房的信息，于是主动去登记。后来小区物业就一对一帮他寻找租客，在带看房子之后，物业还会筛选租客，推荐较为稳定靠谱的租客给他。
最终，只花了2周房子就顺利租出去了，他全程只在签合同时来过一次，也不用付中介费。三室两厅的房子，一月租金收入2000元，预计会长期出租。何伟称，如今房子租金和每月贷款差不多抵消，生活压力也减轻了不少。
【2】社区介绍，物业带看房，该模式促成63套空置房出租
这个贴心举措是谁想出来的?白马泾社区副主任潘文浚介绍，这来源于去年一场居民议事会。
那时，富力小区业主的抱怨房子空置。另一方面，企业职工急需靠谱、便宜的房源解决就近租住的问题。
社区书记陈诚决定让社区做平台背书，居民省心出租，企业员工安心居住。他们一边和物业摸底房源信息，一边走访企业了解租房需求，双方合力免费为企业员工匹配精准房源。
据了解，白马泾社区在2023年5月组建，下辖富力、碧云天等4个住宅小区。辖区内还有246家法人单位，既有协和医院、武烟集团、金银湖高中等“大块头”，也有中部慧谷等科技企业集聚的产业园区。
潘文浚介绍，随着辖区的蓬勃发展，外来人口变多。环湖小学、金银湖高中需要租房的教职工较多，烟厂和医院也带来了不少职工。仅协和医院，就有几十名医护人员有租房需求。截至2024年底，仅在富力小区，这一模式已促成63套房屋出租，为居民创收近200万元。
社区副书记李敏认为，社区工作不像以前那样等着大家来咨询，而是要“转守为攻”。也就是先摸清楚大家的需求，找房子、找工作就是其中比较重要的环节。
富力小区物业经理曾红告诉记者，据他们统计，目前小区闲置住房近百套。物业还会把更多空置房租给有需要的人。多的时候，他们一天要带十几个人看房。看似增加了工作量，实际上在统计房屋、服务业主的过程中，也拉近了和业主的关系，提高了满意度。
“我们提供这项服务之后，业主们缴纳物业费的积极性都提高了。”她说。