物业管理系统

一、项目背景：老旧小区管理需要轻量化工具

某物业服务企业承接多个老旧小区，在管楼宇分散，长期面临房产信息依赖纸质档案、收费台账靠Excel维护、业主报修通过电话记录、车辆道闸与收费系统彼此独立等问题。由于项目规模有限，企业并不需要一套功能堆叠的大平台，而是希望引入一套操作简单、低成本落地的物业系统。

经过选型，该企业上线了宅总管物业管理系统，重点从房产住户管理、物业收费、业主线上报修、智能门禁停车等场景切入，逐步推进老旧小区改造与物业数字化升级。

二、房产与收费：用数字化替代人工台账

系统上线后，物业先将小区、楼宇、房间统一录入，建立完整房产台账。房屋建筑面积、