物业管理系统

　　物业公司除了日常维护小区正常运营秩序外，还需要为广大业主提供便利，比如很多小区就会遇见业主要装修房子的事情，在装修中质量、安全是不可忽视的重要问题，物业公司再努力都不如业主再配合一点点，下面和宅总管小编一起来看看某物业公司制定的《装修手册》，并请装修的业主注意以下事项，配合物业工作：

　　一、装修前应先进行装修设计，装修方案须经物业公司审查，并填写装修申请表，如实填报装修项目、范围、时间、装修队伍名称，按规定标准缴纳装修押金，并经物业公司批准后方可动工。

　　二、装修应由正规的专业施工单位进行，特种作业人员须持证上岗。施工人员须持身份证到物业公司办理临时出入证并随身携带。装修人员应遵守相关装修管理规定，违反规定造成的赔偿金从装修押金中扣除。

　　三、装修不得改变、影响或损坏楼宇原有结构、外貌及公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。

　　四、装修不得破坏厨房、卫生间、阳台等楼板防水层或将没有防水要求的房间和阳台改为厨房、卫生间;如因施工失误破坏防水层，则需重做防水层，并需经24小时闭水试验不渗不漏后方可进行下道工序的施工。

　　五、本小区物业全部采用地板采暖，故在装修时禁止在楼地面上打孔、剔凿，以免破坏采暖管致管道漏水而给自身或其他业主造成损失。

　　六、装修垃圾必须袋装，并按物业公司指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。

　　七、装修过程中应接受物业公司相关人员的检查，装修完工经验收后，如无违章装修行为，装修验收合格15日后退还装修押金;如有违章行为，物业公司将依照有关规定要求其进行整改并在装修押金中扣除相应违约金。