1、物业员工管理
从员工的招聘任用到员工离职进行全面有效的管理，以及员工日常工作的监督管理，详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。
2、业主信息登记管理
记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块：项目(小区管理、楼宇管理、住户管理等)基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块
3、物业保修管理
建立设备基本信息库与设备台帐，定义设备保养周期等属性信息;对设备运行状态监控并生成运行记录，故障记录等信息，根据生成的保养计划自动提示到期需保养的设备;对出现故障的的设备从维修申请，到派工、维修、完工验收、回访等实现过程化管理。
报修处理是宅总管系统为物业公司提升服务品质的功能模块，通过此模块，物业可以急速处理小区报修需求，业主可以在家使用APP一键预定服务;
4、收费管理
物业收费管理信息系统是整个综合物业管理信息系统的日常业务管理模块，对物业管理公司的经营管理工作起到至关重要的作用。在收费管理中，系统将收费分为社区、大楼、楼层、房间等多个级别。
主要功能模块：收费项目定义、合同管理、应收款管理、实收、欠费管理、预存收费情况统计查询
5、小区活动物业公告
物业公告功能可以让物业公司快速的将小区举办活动的公告信息发布到住户的手机上;
6、停车场管理
小区停车一直是管理的难点，在宅总管物业管理系统中，停车管理被分为按区域停车，通过和硬件结合的方式实现：小区内部车辆自动放行、外部临时车辆进出权限灵活配置、停车区域只允许规定车辆进入、临时车辆停车自动缴费等功能。
对于小区的停车位，拥有私有产权的停车位或者已经由物业或者个人出租的车位区域，统一为一个停车区域;公共停车位就可以允许所有车辆停入并且按时间收费;