物业管理系统

　　智慧社区、智慧物业管理是未来不可撼动的趋势，但智慧管理受到瓶颈限制，面临诸多问题，究竟是什么原因导致智能管理无法落地，快来和宅总管一起来看下吧?

　　一、房子旧

　　老旧小区、老龄化业主和老龄化员工，大家对于智能手机的掌握程度都不够，市面上大多数的智能管理系统或者设施对他们来说都是难以操作的，更别提可能很多人使用的都是老年机，连微信都不会用。

　　二、老人多

　　即便是规模较大的物业企业，接管的相对高端的项目，业主都是高知年轻化的，但是保洁人员可能也还是五六十岁的大爷大妈，管理基本靠喊。

　　三、项目小

　　项目面积不大入驻户数不多，不足以支撑智能管理的成本，一个小区只有两三百户，每年的物业收益十分有限，很难再挤出利润空间来做智能管理。

　　四、开发来源多

　　市面上的智能管理软件五花八门，层出不穷，有的是头部物业企业研发的，有的是软件公司研发的，有的则直接物业公司自己研发，自己研发的成本是最高的。

　　五、功能完善

　　对于软件的开发完善度也很难做到真正的“好用”。软件公司研发，对物业行业的理解终究不够透彻，对于很多实际管理流程出现“不适用”，头部物业企业为了自己的品牌升级，不会面对市场开放，使用起来也容易遭到掣肘。

　　六、推广培训难

　　最头疼的是，很多软件只提供基础的使用说明和客服对接，没有对基础工作人员的培训，项目上根本不会用。

　　智能管理难以落地，除了上述原因，其实物业企业管理者也有一定责任，物业服务智能化的改变，必然要经历一段艰辛的过程。要员工习惯新的工作模式甚至是监督他们的工作模式，前期肯定不愿意配合。若管理层没有坚决的态度、强有力的决心，是很难把智慧管理实现的。