物业管理系统

　　现在物业公司也是细分到小区物业、商场物业、写字楼物业、医院物业、学校物业等等，不管是小区还是商场等等，都需物业进行管理，那么，这些物业管理包括哪些服务内容呢

　　一、工程方面

　　1、物业共用部位的维修、养护和管理;

　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;

　　3、物业管理区域内的巡视、检查;

　　4、物业管理区域内装饰装修管理;

　　5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

　　二、清洁方面

　　1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

　　2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

　　三、安保方面

　　1、车辆停放及经营管理;

　　2、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

　　3、物业管理区域内的日常安全巡查服务;

　　4、物业管理区域内装饰装修管理。

　　四、日常管理

　　1、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管;

　　2、负责配合甲方住宅项目的开发;

　　3、负责向业主和物业使用人收取物业服务费用;

　　4、负责与政府相关部门之联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。

　　五、社区文化

　　开展社区文化建设，体现了“以人为本”的服务理念。只有树立了“以人为本”的服务理念，才能不断满足业主持续增长的服务需要，达到业主满意。社区文化建设它是一种载体，使“以人为本”的服务理念体现在实实在在的物业管理服务之中。