物业管理系统

　　物业换开关/水龙头等该不该收费?

　　问题：物业费缴纳过了，家里灯的开关或者水龙头坏了，“插座更换10元/个、马桶疏通50元……”物业提供的这些服务该不该收费?

　　解读：《民fa典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”

　　而开关、水龙头并不属于业主的共有部分，物业并没有无偿为业主进行维修的义务，因此，不能要求物业无偿提供服务，物业给业主换开关、水龙头，属于增值服务，可以适当收费。