物业管理系统

　　物业管理系统化是指专业化的物业管理企业接受业主、业主委员会或其他组织委托，依照国家法律法规和业主签定物业委托合同，对已经竣工验收的物业进行维护、修缮和管理，对物业区域内的设备设施及其相关场地提供管理维护的有偿活动。

　　它以服务为宗旨，以经营为手段，以经济效益、社会效益和环境效益的统一为目的。但物业管理相对于其他行业，是一个微利多劳的行业，因此若想提高企业经济效益，则需要采取以下措施：

　　1、物业管理应早期介入，站在使用者角度，改进和完善物业设计，监督施工质量，完善物业的使用功能。有利于提高物业管理的工作效率和工作质量，从而降低物业管理的维修成本，提高经济效益。

　　2、将部分项目承包给专业公司。如与城市环卫公司签署合约，使其负责垃圾清运工作;与保安公司签定保安合同，请保安公司提供保安服务。

　　3、充分利用物业资源，开展多种经营进行创收，除日常公共服务外，要开展多种经营，针对业主需求开动脑筋。

　　4、全面节约各项费用，建立行之有效的奖惩制度，奖励节约、惩罚铺张浪费，提高员工的节约意识，实行以旧换新，综合利用。另外，对水、电、电话费等加以控制，对于打的费、餐饮费等费用实行凭票报销制度。

　　5、合理定编定岗，整合资源。聘请专业化多功能人才，对企业员工进行培训，提高企业员工的办事效率，使每个人都能找到自己的岗位，物尽其才。

　　6、完善采购招标制度，进行招标方式采购，防止“暗箱操作”。

　　7、进行智能化管理，可以减少企业员工人数，从而降低人工费用。

　　8、扩大企业规模，提高其含金量，资质等级，创立属于自己的品牌，由劳动密集型向知识密集型转化，提高企业影响力。

　　关于“物业公司如何降低物业管理成本”的问题，以上内容已经给大家详细介绍清楚了，希望可以帮助大家。