物业管理系统

　　首先要说明的是物业管理软件要具备符合市场的需求，不然使用者在使用的时候，无法完成工作，还不如一个普通的excel表格，那就属于鸡肋产品了。目前，宅总管物业管理软件已经实现智能停车场管理接口，财务管理系统，网上支付系统等等，可以达到以下效果。

　　一、 停车场管理接口：

　　1)按月，按年计费系统接口:平台可以收取按年、按月的租金，然后自动同步到停车场智能管理系统。

　　2)临停计费接口:平台可实现车辆临时停车计费，并同步到管理系统，从而实现智能监管，减少失误。

　　二、财务管理系统:通过软件，可以将所有的收费信息自动生成数据，然后输入收费系统，从而减少财务的工作量，提高效率。

　　三、资源整合:宅总管物业管理软件可以对房屋资源和客户资源进行有效整理，从而实现同步管理的效果。

　　四、租售一体:平台可以实现求租需求，自动匹配房屋资源的功能，从而实现租售一体化效果。

　　五、合同管理:在与客户签订合同之后，相关的费用，如租金，物业费，杂费等，均实现与合同关联。物业管理软件可以按照合同规定内容进行自动计费，统一收取，也方便财务进行监管。同时也支持合同变更，修改，终止，从而实现免租金，优惠，分摊等模式。

　　六、工作自动化:实现自动化的最终目的是提高工作效率，减少人工复杂的操作流程，消除在物业工作人员在信息储存，工作分派，设施管理以及鼓掌报修等问题，也为管理层宏观管理提供更加便捷的数据报表。在另外一方面，实现工作自动化，可以改善工作条件，规范服务流程，从而让服务水平更加科学。