物业管理系统

　　房子漏水脱皮可以不缴纳物业费吗?

　　买房子一定会面临房子质量问题，是不是质量差我们就可以不付款呢?尤其是有些业主认为房子漏水脱皮和物业有关，物业必须负责，不然由此为由拒缴缴纳物业费，这样对吗?

　　有些业主以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒缴物业费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物业费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的物业服务合同纠纷，两者不属于同一法律关系。

　　通常情况下，开发商与物业公司是两个独立的法人企业，相互之间不应为对方承担民事责任。因此，业主的该项抗辩理由不能得到法院的支持。