物业管理系统

收费模式与报价逻辑

物业老板问得最多的就是“这套系统一年多少钱？”。先说结论：宅总管物业管理系统没有一口价，因为收费模式是分场景的。我们提供四种合作方式，报价规则也各不相同。

• SaaS租用：按小区数量收费，适合中小型物业公司，不需要买服务器，开通就能用，年费制。
• 系统授权独立部署：按版本收费，适合中大型物业公司，系统部署在公司自己的服务器上，数据完全在自己手里，一次性授权加年度服务费。
• 联合开发：按工作量报价，适合有特殊业务逻辑、标准产品满足不了的物业公司，双方技术团队一起做二次开发。
• 私有订制：同样按工作量核算，适合集团型物业、产业园等复杂多业态场景，从底层做个性化功能搭建。

为什么不是统一价？

因为物业公司的规模、项目数量、业态差异太大了。一个管着5个老旧小区的公司和管着30个产业园区的集团，对系统的要求完全不同。按小区数量收SaaS费，对中小物业来说成本压力小；按版本授权的独立部署，对大公司来说长期算下来更划算。联合开发和私有订制则是按人天工作量评估，属于“花多少钱办多少事”。

除了软件费还要考虑什么？

说实话，物业系统采购不能只看软件本身的价格，还要看：

• 实施服务：系统上线不是扔个账号就完事，我们的售后方案里明确做了分阶段的客户回访，第一个月每周回访一次，2-3个月每两周回访，3-6个月每月回访，这些服务是包含在合作里的。
• 数据安全：宅总管系统具备计算级等保三级认证，采用自有机柜+云服务器运营模式，这部分成本也是投入的一部分。
• 硬件对接：如果项目需要做门禁、停车系统对接，要根据现场设备情况评估工作量，单独核算。

建议怎么选？

如果你是中小物业，想先跑通线上收费和报修流程，直接用SaaS租用，成本低、见效快。如果你是多项目、多业态的公司，建议选独立部署，一次投入长期使用。如果预算有限又想先看看效果，宅总管支持试用，可以先开个账号让项目上实际跑一跑，再决定合作模式。