2021-03-16 15:05:57
因为长期不缴纳物业费，物业管理公司的律师函是吓唬人的吗?物业的律师函吓不吓人，主要是要看法院怎么判定，如果法院判决你要支付物业费，你拒不支付的，会影响征信。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
根据《物业管理条例》的规定：
1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
2、业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。